この記事は、東京で、事務所等を借りており、家主から賃料の増額を請求されている会社及び個人に向けて書いています。 最近、借りている物件について、家主（といっても必ずしも個人でなく、会社・ファンドの場合も多いです）より、賃料 […]
「具体的事例」の記事一覧
企業法務・顧問弁護における具体的な事例を記載しております。
専門用用語等が多く難しいかもしれませんかもしれませんが、できるだけ詳細に記しました。
解約権のない賃貸借契約
ア 事例 Ａは、代表取締役としてＸ社を経営していました。Ｘ社は、会社から離れた場所に土地（以下「本件土地」と言います）を所有していました。 その土地に隣接した建物にＹ社の本社がありましたが、その代表取締役Ｂは、Ａのいとこ […]
賃貸借契約における不動産明け渡しの合意
ア 事例 Ｘ株式会社は、長年に渡り、その所有する倉庫をＹ株式会社に賃貸していました。ある年の５月、Ｘ会社は、来年４月から、上記倉庫を自社で使用したいと考え、Ｙの代表取締役であるＡに話をしたところ、承諾をしてくれ、「来年４ […]
労働者との債務負担の合意
ア 事例 Ｘ株式会社は、高価な輸入食器等を販売する会社です。従業員Ｙは、たびたび、商品である食器を破損させたため、次回、破損した場合は、１部自己負担をしてもらうということになっていましたが、Ｙは、また、●●●万円もの商品 […]
契約書を作成するメリット
ア 証拠としての契約書・合意書等 契約書は、書証（紙の証拠）になりますので、そこに記載された内容は、後々の紛争を防止する効果があります。これが、契約書を作成する大きな目的の一つです。 契約書がないと言った・言わない等のト […]
契約書・合意書等の作成
弁護士の業務の一つとして、取引を行うための契約書の作成、あるいは、取引の相手方から提案された契約書のチェックなどの業務があります。 ではなぜ、契約書を作成するのでしょうか。契約書を作成するメリットはどのような点にあるので […]
